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想在四五线的县城买房价4500左右的房

1年前 (2023-04-30)怎么还款178

想在四五线的县城买房价4500左右的房?

谢邀!建议买房。

想在四五线的县城买房价4500左右的房

首选小两居,80平左右的。4500元单价,36万。

有公积金的话建议首付就付20%,7万2就可以了;商贷付30%,10.8万。贷款时长尽量长,建议25年,每月还贷款的钱也就1000多点,月薪5000绰绰有余。

剩余的钱也别存银行,可以学学理财。

说说我的经历,我13年出来上班的,最开始在沿海上班,省吃俭用的,3年存下了10.4万(记得挺清楚,挺穷的,哈哈)。16年回到老家小城市,回来后,工资才3000出头,也是当时买的房子两居92平,那时城里房价4300元,现在已经涨到7000多。所以对于刚需来说,尽早买,别犹豫。

我贷款25年,每月还1500多点。最开始,还是有些困难,每月只剩下1500。还好,公司福利不错,发福利生活用品,有食堂。当时,那么穷,每月还能存700-800元。

对于买房,我有以下建议:

1、首选位置方便的,比如生活方便,商场、菜场较近,如果有学校最佳。实在不行,交通一定要方便。

2、首付尽量少付,贷款尽量多,贷款时长20年以上为好。很简单,你想一下,你小时候100块能买多少东西,现在100块能买个什么?对于普通人来说,通货膨胀率绝对大于存款利息率。

3、每月还款方式有两种,这个看你自己,我选择的是等额本金还款。等额本金和等额本息每个月的还款金额不一样,等额本息每个月还款金额一样,但是支付的总利息比较多,等额本金前期还款比较多,但支付的总利息比较少。

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