能用3张信用卡倒房贷吗,信用卡 倒卡 还 房贷 技巧 有 哪些 ?

信用卡 倒卡 还 房贷 技巧 有 哪些 ?

有没有影响，关键要看你的透支额度，如果透支额度比较大，那会影响房贷的审批，如果透支额度比较小，那就对房贷本身没有什么太大的影响。

正常情况下，房贷的审批是相对比较宽松的，只要大家没有逾期，而且收入来源稳定，流水符合银行的要求，没有过多的负债基本上都能够通过。一般情况下，银行对申请人基本要求如下：

1、信用良好，就是最近两年时间之内不能有连三累六的情况（有连续三个月以上逾期，或者有超过6次以上的逾期。），而且半年时间之内，征信查询记录不要超过三次。

2、有稳定的工作和收入。

在判定你是否有稳定的工作和收入的时候，银行主要通过看你的社保缴费以及银行流水来看。如果你的社保缴费正常，而且最近6个月平均银行流水能覆盖月供两倍，那基本上没问题。

3、负债合理。

这里的负债主要指的是你目前的贷款，以及信用卡透支额度，一般情况下，银行在审批房贷的时候要求借款人总体负债率（包括所申请的房贷）不能超过50%，最多不能超过70%。如果你每个月要还的贷款以及信用卡额度再加上房贷超过你每个月收入的50%，就有点悬，如果这些负债加起来达到你月收入的70%，那就基本上没戏了。

现在使用信用卡是非常普遍的，有些人平时使用4、5张信用卡也是非常正常的。所以正常情况下，只要你的条件符合我们上面所提到的3点要求，不管你是用一张信用卡还是7张信用卡，都对房贷没有太大的影响。

但是如果你信用卡当前透支的额度比较大，那是会影响房贷的审批的。我来给你说一个真实的例子，去年我有一个同事买房，他一个月的流水大概是17,000块钱，但是他要办理贷款是120万20年，等额本息，利率上浮10%，算下来每个月要还款的金额大概是8180元。

这个哥们工作稳定，而且流水也基本符合银行的要求，征信记录也没有逾期过，当时他也是确信自己在申请房贷的时候是没有什么问题的。但是银行在审批贷款的时候，发现他的信用卡透支额度比较大，达到了40多万。所以银行在初审的时候，并没有马上给他通过，而是要求这个哥们先把这大部分的信用卡还清，最后这哥们只能向亲戚朋友借钱把这个信用卡还掉，然后最终才通过了银行的审批。

由此可见，如果你当前信用卡透支额度比较大，对房的审批还是有一定的影响，一方面银行会把你信用卡欠款计算到你当前的负债率当中，另一方面银行可能觉得你有可能是透支信用卡充当首付，这是违规的。

所以正常情况下，如果你的信用卡透支额度比较大，银行一般都要求你先把这个信用卡账单给还清了，再给你审批通过，如果你没有能力把这信用卡欠款还清，那就会有影响。

两张信用卡还房贷行吗？

信用卡还房贷，这个在法律上不允许，但是在实际中，也有不少人给自己的贷款加了杠杆，不止是两张信用卡，有些人甚至还有多张卡去避免账单的逾期等情况。

根据信用卡的免息期保证自己的信用、金钱不受损失。在这种情况下，很容易出现资产混乱情况，建议要合理管理自己的资产，避免出现信用逾期。

用多张信用卡买房，如何操作？

用多张信用卡买房，一般需要多张信用卡配合使用。

我看过一个骚操作，操作细节如下，如果你要记录的话，可以拿出纸和笔了。

工农商建中都行。至少两张以上吧，额度还不能很低

很低了就影响操作效果。比如，你要刷个首付，几张卡都是几千的额度，怎么刷

根本没法玩不是？

所以，有几张信用卡，额度还不能太低，这是重点。

用一张额度挺高的信用卡去刷首付。

一般买房的首付是30%，如果你要通过这张信用卡去刷出一个首付的话，

额度，额度，额度，是操作重点。

此外，刷出来的首付分期还款时重点。这得需要打时间差。

如果没有分期功能的，就需要把握好免息期的时间空间及时间点。

刷其他信用卡，分期付首付。

将之前购房的首付款，通过刷其他的信用卡，分期的方式给还上

或者，如果没有分期功能，就需要刷几张卡，将首付还上。

无论是有没有分期，几张信用卡在做操作的时候，都需要错开时间点

错开时间点就意味着可以交叉使用

可以交叉就意味着你的运营成本会很低。反之，你会成本很高，且不断受到信用卡的困扰。