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信用卡倒卡买房,如果有一张大额的信用卡,贷款买房和用信用卡买房哪个更合适

2个月前 (10-16)倒卡还款76
信用卡倒卡买房,许多人对于信用卡倒卡操作不慎了解,想寻求关于倒卡解决方法,小编针对“如果有一张大额的信用卡,贷款买房和用信用卡买房哪个更合适”问题,汇总了相关知识回答,希望可以帮到你!

如果有一张大额的信用卡,贷款买房和用信用卡买房哪个更合适?

感谢邀请!需要确认房贷买房和用信用卡刷卡或套现买房子;如果相关政策法规没有规定,我的就看哪个方式更优惠;房贷利率高的主要原因是还款周期长;信用卡透支一般是24期、36期;超过36期的很少;有人是建议办几张高额度的信用卡来互套互填;我认为这种方式存在许多风险!虽然房贷利率高借放贷周期长,算下来总成本比信用卡套现点数高点,但你每个月压力小许多!信用卡周期短月度还款压力大,非常容易岀现逾期还款的问题,你的信用评级就会直接影响到你未来的生活与出行!办理贷款业务等!!若你有现金不如直接首付多交一些好咯!以后每月还款就轻松多了!

信用卡倒卡买房,如果有一张大额的信用卡,贷款买房和用信用卡买房哪个更合适

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信用卡可以买房吗?买房可以刷信用卡吗?需要注意哪些问题?

信用卡可以买房吗?买房可以刷信用卡吗?需要注意哪些问题?可以刷信用卡买房,主要注意以下几点。

一、买房可以通过刷卡、取现两种方式使用信用卡,其中刷卡利率低、额度高,是最佳信用卡买房方式。

银行并不会限制你资金使用用途,只要你按时还款,不会阻拦你使用信用卡;开发商也会在意你首付是使用什么手段来支付首付,也不会阻拦你使用信用卡,所以理论上是可以使用信用卡支付首付的。

1、刷卡方式利率低:刷卡方式有30-50天免息期,利率8%-12%,远远低于取现的18.25%。

刷卡方式首先有一个30-50天的免息期,也就是刷卡日到账单日之间资金都是免费使用的,其次如果在账单日无力偿还,可以采用分期付款、支付最低还款额两种方式进行偿还,不但不影响信用记录,还能减低借贷利率。

我打个比方,便于大家理解:

如果购房者采取刷卡方式支付100万首付,首先到账单日的30天是免利息的,后期采取12期分期付款支付利息,按照8%的利率进行保持估计需要支付8万利息

如果购房者采取取现方式支付100万首付,首先需要提现手续费,大约在100-300元之间,其次需要按照万分之五的日利率支付利息,每天需要支付500块利息,一年需要支付18.25万利息,远远高于刷卡,并且这个还没有计算复利的情况下。

2、刷卡方式资金额度高:取现额度一般只有刷卡额度50%-80%。

信用卡的取现额度是远远低于刷卡额度的,一般而言刷信用开可以把信用卡的额度全部刷光,但是取现不可以,大部分银行信用卡取现额度是刷卡额度的50%-80%。这就意味取现方式动用的资金远远低于刷卡方式。

二、信用卡刷卡手续费需要购房者支付,100万的手续费大概在5000-10000元之间。

虽然开发商并不阻止购房者使用信用卡支付首付款,但是因为刷卡手续费较高,一般不会承担其中的手续费,需要购房者自己承担。目前信用卡刷卡的手续费一般在0.5%-1%之间,也就是说100万刷卡,需要支付大约5千-1万的手续费。

三、信用卡支付首付,提升房贷的申请难度。

购房者如果利用信用卡支付首付款,这笔刷卡记录会上个人信用记录,作为个人的负债存在。这就有可能给购房者后期申请房贷造成难度,因为购房者提供的收入一定要覆盖掉这笔贷款和房贷的还款额,才能顺利下贷款,不然就有可能被拒贷款。

我举个例子:假设购房者刷卡支付10万左右的首付款,后期申请房贷200万,其中10万贷款每月要偿还9千月供,200万支付1万左右月供,购房者收入一定要达到月供的两倍,也就是4万左右的收入才能申请贷款。

四、信用卡支付首付款,大部分银行是没有积分。

房产这种大额消费对于银行而言,利润不大,因此大部分银行是不对房产类的刷卡进行积分的。如果指望借用信用卡支付首付积累积分是不太可能。

我是资深专业地产分析师,不为流量折腰,只发布专业、客观、中立的房地产知识,希望得到专业购房知识,避免购房陷阱的请关注我。

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总结,以上就是关于信用卡倒卡买房的回答,如果您还有什么疑问,可以咨询小编。

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