江苏常州房价有没有下降的可能

江苏常州房价有没有下降的可能？

常州房价会稳步上涨，未来常州房价与苏州基本没有差距。

虽然常州的经济总量不如无锡市和苏州市，但常州的人均收入并没有比无锡和苏州低。

随着城市化的发展，特别是苏南地区，未来会成片成片的发展，以都市区的形式存在。

而整个常州本身管辖的面积就不大，也就5000平方公里不到，对于这个区域未来的常住人口或许能够达到700万以下。

目前而言，常州地区平均房价在1.75万左右与无锡大概有1500的差距，与苏州大概有4500的差距。

实际我们从这几年常州楼市发展情况就可以看到，这个城市几乎很少有月份的房价是下跌的，而绝大多数月份房价都是稳步上升上涨的。

全国这么多城市，但好地方很少，主要分布在珠三角的核心区和长三角的核心区。

而全国的年轻人多数会前往这两大核心区，自然也就推动这两大区域楼市固定资产的升值。

而且常州还是一个地铁城市，其实全国拥有地铁的城市真不多，甚至有部分省会城市都没有侧面反映到常州的确是具有实力。

整个常州地区未来潜力最大的应该还是常州核心区，也就是常州的钟楼区以及天宁区。

目前而言，这两个区域的房价在常州处在金字塔塔尖的位置，另外对于常州新北区和武进区应该也是可以，这两个区域基本是处于常州未来楼市房价的第二梯队。

常州还有两个远城区，一个是溧阳市，一个是金坛区，这两个区域也是南京都市圈重要的组成部分。

随着未来打南京还要持续南下，联合杭州共同发展，极力推动长三角三核建设。

那么对于处在中间的溧阳市和金坛区，潜力是看得到的，而且这两个区域这几年发展特别快，城市化推进的也特别快。

南北城市化，人口迁徙才刚刚开始，尽管第7次人口普查数据出来，很多城市人口在流出，但常州地区人口在流入。

而且通过数据公开表明，也让部分左右摇摆的年轻人果断选择到江浙一带安家，从而推动常州未来人口持续流入。

对于整个常州地区，未来楼市房价的平均值或许能够占上2.5万，就目前来看大概还有8000左右的差距。

但这个8000左右的提升是需要时间去累积的，这个也需要常州未来能够实现万亿经济总量甚至更高的经济总量。

未来苏州的地铁会通向常州，这也就告诉我们在常州坐地铁可以回苏州，也可以回无锡，这就是未来苏锡常都市区的格局。

苏锡常地区应该是全国发展最均衡的地方，而且这三个地区处在太湖边上，随着未来太湖周边轨道建设起来，自然也就推动常州区位优势。

一个城市的房价是否有支撑，看三个。第1个土地供应，第2个人口支撑是否是净流入，第3个产业支撑产业是否高精尖？

随着未来常州全域城市化发展，土地供应肯定没有什么问题，那么对于人口支撑也不会有问题，产业上，常州的产业本来就是高精尖，所以也不是什么问题。

在常州安家对于新江苏人来说，也的确是个不错的选择的，常州还是可以考虑的重点城市之一。

个人观点，仅供参考。