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江苏常州房价有没有下降的可能

1年前 (2023-04-26)怎么还款235

江苏常州房价有没有下降的可能?

常州房价会稳步上涨,未来常州房价与苏州基本没有差距。

江苏常州房价有没有下降的可能

虽然常州的经济总量不如无锡市和苏州市,但常州的人均收入并没有比无锡和苏州低。

随着城市化的发展,特别是苏南地区,未来会成片成片的发展,以都市区的形式存在。

而整个常州本身管辖的面积就不大,也就5000平方公里不到,对于这个区域未来的常住人口或许能够达到700万以下。

目前而言,常州地区平均房价在1.75万左右与无锡大概有1500的差距,与苏州大概有4500的差距。

实际我们从这几年常州楼市发展情况就可以看到,这个城市几乎很少有月份的房价是下跌的,而绝大多数月份房价都是稳步上升上涨的。

全国这么多城市,但好地方很少,主要分布在珠三角的核心区和长三角的核心区。

而全国的年轻人多数会前往这两大核心区,自然也就推动这两大区域楼市固定资产的升值。

而且常州还是一个地铁城市,其实全国拥有地铁的城市真不多,甚至有部分省会城市都没有侧面反映到常州的确是具有实力。

整个常州地区未来潜力最大的应该还是常州核心区,也就是常州的钟楼区以及天宁区。

目前而言,这两个区域的房价在常州处在金字塔塔尖的位置,另外对于常州新北区和武进区应该也是可以,这两个区域基本是处于常州未来楼市房价的第二梯队。

常州还有两个远城区,一个是溧阳市,一个是金坛区,这两个区域也是南京都市圈重要的组成部分。

随着未来打南京还要持续南下,联合杭州共同发展,极力推动长三角三核建设。

那么对于处在中间的溧阳市和金坛区,潜力是看得到的,而且这两个区域这几年发展特别快,城市化推进的也特别快。

南北城市化,人口迁徙才刚刚开始,尽管第7次人口普查数据出来,很多城市人口在流出,但常州地区人口在流入。

而且通过数据公开表明,也让部分左右摇摆的年轻人果断选择到江浙一带安家,从而推动常州未来人口持续流入。

对于整个常州地区,未来楼市房价的平均值或许能够占上2.5万,就目前来看大概还有8000左右的差距。

但这个8000左右的提升是需要时间去累积的,这个也需要常州未来能够实现万亿经济总量甚至更高的经济总量。

未来苏州的地铁会通向常州,这也就告诉我们在常州坐地铁可以回苏州,也可以回无锡,这就是未来苏锡常都市区的格局。

苏锡常地区应该是全国发展最均衡的地方,而且这三个地区处在太湖边上,随着未来太湖周边轨道建设起来,自然也就推动常州区位优势。

一个城市的房价是否有支撑,看三个。第1个土地供应,第2个人口支撑是否是净流入,第3个产业支撑产业是否高精尖?

随着未来常州全域城市化发展,土地供应肯定没有什么问题,那么对于人口支撑也不会有问题,产业上,常州的产业本来就是高精尖,所以也不是什么问题。

在常州安家对于新江苏人来说,也的确是个不错的选择的,常州还是可以考虑的重点城市之一。

个人观点,仅供参考。

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