买方迟迟不帮忙解押怎么办
买方迟迟不帮忙解押怎么办？
如果真是题主自己卖了一套二手套，买方迟迟不帮忙解押，这里需要说明两种情况：1.卖方有能力偿还而不愿意自己偿还；2.卖方无能力偿还需买方代还或者第三方代还的。
本来，按照产权抵押的性质与取得产权的完整性来说，属于卖方的抵押贷款应由卖方自己偿还结清，取得合法交易权。这种交易方式是属于合乎情理逻辑与交易流程的，也是优先推荐的。
不过，现实交易中存在部分房东没有偿还能力或者不愿意自行偿还，因此出现买卖双方协商买方代还或者第三方代还。真正交易中，一般不建议由买方代还，情愿建议一方出费用，由第三方代还。第三方代还，对于买方来说，涉及到的经济风险低。
像题主这样，不清楚是否为买方代还，或者是第三方代还，买方出费用。买方代还时，需要考虑当地交易流程和银行相关规定。
以西安市场为例，买方代还尾款时，网签资金监管时需要全额监管，无形中让买方的首付增加。如交易价是130万，买方代还银行贷款30万后需要再向卖方支付100万即可。但全额资金监管时，卖方不提供代还的30万进入监管账户，买方也不可能额外再提供30万进入监管账户。那么导致的是网签交易价也变为100万，买方可贷款的金额降低，首付被动增加了，客户前期准备资金增加。首付比例高的客户或全款客户就不需要考虑这些。
如是第三方代还时网签交易价是130万，买方可以按照贷款比例多贷贷款金额，过户完成后卖方就收到的是全款130万，然后由房款中直接转账给第三方30万。
对于买方迟迟不帮助解押，就需要考虑双方买卖协议对解押的约定，偿还的方式途径和时间。如有约定，由买方代还但买方不履约，经催促也未继续履约，且超过合同约定时间并拖延天数超出合同规定的，可以考虑解除合同，不退还买方定金；这种情况也可以协商继续履约，让买方合理适当补偿，具体可自行协商。如未约定买方代还，买方不帮是按照合同履约的，卖方又没有偿还能力的，就需要卖方寻找第三方代还或者亲属拆借自还。如自己有能力偿还的，可以自行偿还解押即可。
情况各有不同，交易政策及流程、银行解押等请参考当地的规定。
