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有人跟我一样断月供房贷吗

1年前 (2023-05-05)怎么还款259

有人跟我一样断月供房贷吗?

你好!非常同情你的遭遇。

有人跟我一样断月供房贷吗

今年由于疫情影响,导致了很多人失业并失去收入,或者较长时间单位处于停工状态暂时没有收入,或者名义上没有失业但收入断崖式减少,导致生活上都难以为继,更不要说按月偿还按揭贷款了。

如果业主本人不熟悉等额本金、等额本息还款的差异,银行一般会让用户采用等额本息还款方式。

则业主30年还款总额360个月*4500元/月=162万左右。

按照常规判断,等额本息方式还款,不提前还款时,支付的利息基本上等于借款本金,本金也就差不多80万左右,加上首付款20万,总房款100万,房子面积在100平方米左右。

从你介绍的情况来看,2018年买房,按揭30年,实际上只还了2年左右时间。因此,后期面临压力巨大。

自己想卖房还款,但又卖不掉,卖了又没有房子住,左右为难,只是等待法院执行。

建议如下:一、评估你的房子面积,是否超过了当地政府规定的廉租住房人均居住面积。

根据法律规定,如果你们夫妻及其扶养人员共同居住,如果人均面积没有超过当地政府规定的廉租住房人均居住面积的,并且扶养人、被扶养人也没有其他房产的,法院是不能拍卖只能查封。

二、其他地方有没有具有产权证的房子,如果有,可以卖掉来偿还这个房子的按揭款,或者办理抵押贷款来偿还这个按揭贷款。三、原打工工厂复工时间有无希望,如果没有希望,夫妻二人应当尽快寻找其他工作,获得收入。四、与银行达成和解协议,争取改变还款的时间、或者每月还款的金额。五、向亲戚临时借款,先逐步偿还,工作落实后,尽快偿还。六、如果房子涨价了,寻找能够再抵押贷款的银行,把房子评估作价后,获得一笔贷款,来按月偿还按揭贷款。七、前述办法都没有办法,就只能由银行向法院起诉,起诉后没有钱偿还或者银行达不成新的偿还协议,就只有银行向申请法院强制执行,拍卖房产偿还。

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