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现在又要买一套让我帮着还贷

10个月前 (04-28)怎么还款157

现在又要买一套让我帮着还贷?

你这个问题,我回答起来比较有发言权,身边就曾发生过类似的遭遇。

现在又要买一套让我帮着还贷

姑姑家有两个儿子,大儿子中专毕业后就常年在外地工作,从事房地产行业。

2013年时大儿子结婚,姑姑和姑父拿出10万彩礼。

彩礼是结婚时就一次性给出去的,当时也算是家庭的所有积蓄了,这笔钱在结婚过程中几乎全部画完,因为女方是外省的,单单车队租赁费、油费、过路费就花了近两万元。

原本姑姑和姑父计划他们结婚后剩下的钱可以去支付一套房子的首付钱,没成想到,事情并没有按照预期那样发展。

说来双方谈恋爱的时间并不长,满打满算也才一年不到,感情基础可想而知,婚后为了维系感情,这个表哥把大把经历和金钱用在培养感情上面。

具体怎么培养的有些道不清了,但是通过平常聊天了解到,他们工作之余经常去旅游,每次旅游几千上万元的开销,女方在购物方面属于不喜欢节俭那种,衣服、包包、吃饭这些都要求一定档次。

两年时间下来,彩礼和嫁妆都被他们挥霍殆尽,能验证这些消费的,是大量的品牌服饰和上万张旅游相册,海南、云南、西藏这些知名的景点基本都去过,游艇、骑马、氢气球也都体验过。

光鲜亮丽的背后,是大量的金钱消费在支持,两年后的他们顺利买了一套90平方米左右的两房户型,在亲戚朋友眼中,朋友圈展现的都是高品质生活状态,是亲戚朋友朋友圈中的成功人士。

如果不是亲身了解到,很难想象他们的生活是建立在父母积蓄花光基础之上。

姑父患有哮喘疾病,在工地打工不能做过重的活,由于没有高学历和过硬的关系,只能在工地做做小工,一个月能存5000对于他而言已经很知足了,平时不抽烟也不喝酒,姑姑在家务农,因为两人常年两地分居,感情也在大儿子结婚后破裂。

在姑姑眼中,姑父是没有出息的人,这段婚姻是爷爷指定的,他们在一起既没有感情基础,又没有亲情可言,不仅给不了姑姑经济支持,还给不了姑姑情感慰藉,这成了姑姑离婚追求真爱的理由。

在姑父眼中,姑姑是异想天开的女性,不懂得体贴丈夫压力,更不愿意去接受现实,年过半百了还过于理想化。

回到姑姑儿子身上,在经历了三次姑姑从老家进城带孩子才了解到内幕,事情是这样的:

由于姑姑和姑父离婚后,姑父一直没有再取妻,加上年龄大了,索性回家养老去了,姑姑虽然找到了另一半,却时常吵架,每次吵架后就想跟儿子儿媳妇一起居住,对儿子而言,这既是在履行扶养的责任,又是在履行当初的承诺,本是一件两全其美的事,然而事情并没有按照计划发展。

在表哥表嫂花光彩礼和嫁妆钱后,他们买房时又找姑父和姑姑要了近8万元的购房款,并承诺后续接姑姑和姑父一起去城里生活,带带孩子也能减轻点压力。

然而每次姑姑去儿子那里都待不满三天,都会因为争执或意见不合又返回老家,比如在照顾孙子方面,姑姑的教育方式得不到儿子的认可,言语过激一点,很容易当场争执起来,气不过的姑姑不愿意一起生活,就这样来来回回三次往返。

除了争执和意见不合方面,最大的一个因素还是在于房子居住问题,姑姑儿子买的是两房户型,居住起来很是拥挤,孩子小到无所谓,以后仍然会面临不够住的局面,或许是姑姑不愿意激起儿子和媳妇之间的矛盾,又或许是真有争执,反正最终双方都会发展成水火不容的地步。

在到后来,生活稍稍过得好些了,表哥的事业也平步青云,一路走到销售总监的位置,在他经历的一个项目中,一年时间赚了近40万元,换了新的轿车,也给表嫂买了一辆代步车,2019年回老家过年时,在聊天过程中他透露道,计划再买一套房。

听到这个消息后,我第一时间建议他不要奔着投资目的去买房。

当时的我还是比较惊讶的,惊讶之处不是在于他透露了自己可观的收入,而是他这个理念让人感到可怕,因为这次买房他依旧买的是两居室,意味着什么?

很明显他的想法是奔着投资去的,从事房地产行业十余年的他,还在想着凭借经验去投资房子,在他看来这次投资是胸有成竹且胜券在握的,因为他可以拿到公司的内部价,即使立马转让出去也可以赚不少。

我当时的观点也很明确,2018年末,棚改基本没有了,意味着接下来购房群体会收缩,今后转卖房子将成为棘手的问题,新房、新楼盘越来越多,不排除房价会下跌,风险还是比较大的。

果不其然,2019年过完年,在他支付完15万首付款后,疫情来了,他这份工作在2020年中旬也走到了尽头,不仅仅是丢掉工作,在他离职后,剩余的提成也因为业务原因被公司克扣掉。

在这个时候,他每月的固定支出费用是1万元/月,两套房贷和一辆车贷加上儿子与家庭开销,这还是很保守的开销,他真实的生活开销达到1.5万元/月,依旧保持着旅游、高消费的习惯。

在2020年底时,自己的存款基本消耗殆尽,开始了他透资消费的生涯,以前是两年左右换一个公司,但经过这次后,他一年时间换了3份工作,期间还有3个月左右的时间在找工作的路上。

负债越来越多,房贷和车贷得还,怎么办呢?他又打上了姑姑和姑父养老款的主意,开始找本身就离婚的姑姑、姑父借钱还房贷,因为一旦断供就会被银行收回拍卖。

这样的日子持续了近半年,姑姑和姑父的养老款几乎被花光了,自己的工作依旧不稳定,习惯了过去高消费的日子,短时间内很难转变,债务压力压得他喘不过气,即使降低了开销也无法稳定维持月供支出。

再到后来,姑姑和姑父无法在帮他偿还房贷了,他也意识到事情的严重性,曾想过将另外一套房卖掉,但是价格要比购买时低很多,不甘心就此放弃的他,硬是撑了半年多,最后才降价把房子卖给了一个有需求的朋友,才勉强让他度过负债的难关。

把这段局外人的经历分享出来,主要还是想让大家引以为戒:

挣钱要跟随大势,不要单纯的凭经验去做事,时代的变化可能会打破经验的判断,计划时常不如变化快,跟随国家的大势和步伐,才会更稳。

生活要懂得节俭,不要被表象所迷惑,要学会在雨季蓄水,当干旱到临时才能浇灌庄家,在这个物欲横流的社会中,不必去追求外表的光鲜亮丽,生活是自己的,细水长流才是生活。

父母老了,作为子女即使再苦再累,也不要轻易像父母提钱,亲情是最经不住金钱考验的,父母帮了你,还会担心你生活过得好不好,忧愁增加,白发也会加速到来,遇到困难挺住是成年人该有的特征。

所以,针对题主的提问,我想提点小小的建议和观点,同时也对迟来的回答表达一下歉意。

1.儿子提出这个想法的动机是什么?如果是为了投资,那大可不必,接下来房产税出台是趋势,房产持有成本增加,预示着在房产投资中捞不到好处,并且目前楼市没有明确的利好信号,最好应该嘱咐他赚钱不要着急,越急越容易出错。

2.是否为改善型住房,如果是改善型住房可以考虑帮他度过眼前的难关,但是最好还是给他传达一种自给自足的理念,父母不可能帮他一辈子,这个钱等他们有钱了最好还是要求还给你们,别压缩你们夫妻之间的生活质量。

3.了解是否存在啃老的情形,现在年轻人生活压力比较大,不排除子女有啃老的想法,这一点作为父母意志一定要坚定,过分溺爱反而容易让孩子无法得到成长,了解清楚到底是什么原因希望让父母来承担房贷,如果确实因为生活压力较大,可以适当资助部分。

以上来自于身边所发生的真实案例,仅代表个人观点,希望能有所帮助,谢谢!

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