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买房三成首付房贷七成

1年前 (2023-04-27)怎么还款229

买房三成首付房贷七成?

我们在办理银行贷款的过程中经常会遇到你这样的案例,首付有着落了,审批房贷的银行流水不足,综合下来有几种处理方式:

买房三成首付房贷七成

贷款过程中银行要求你的家庭月供不超过你家庭月收入的50%,最高不超过70%,银行流水不足指你家庭月负债支出与家庭收入比超过了70%,主要从收入与负债两个方面解决;银行流水只是你收入的一个反应材料并非全部,比如有一些你是现金往来或者是支付宝、微信转账,那你可以在银行流水的基础补充支付宝、微信转账凭证;家庭月负债支出与家庭月收入比真实超过70%,解决方案有几个:1)看你有没有短期负债,比如信用卡分期、三年期信用等贷款,这种贷款额度不高,但因为时间短,导致月供较高,把这类负债还掉,月供会迅速降低;2)只有此笔房贷,就只能增加首付或增加贷款年限,贷款年限靠银行最高的来;3)有些银行的还款方式中有气球接力贷,在贷款的前期可以以利息为主,后期再多还点,不是所有银行有这种还款方式,你多了解一下;增加还款人。家庭收入是指你与配偶共同的收入,如果收入不足,你可以增加共同还款人,包括父母或已经成年子女。

题主购房是件开心的事情,购房之后的月供会对今后的生活有较大的影响,银行提供的还贷比有其重要的意义,超出还贷比确实让生活品质大打折扣,所以题主还是要综合分析家庭收入能力,如果薪资收入向上,可以克服短期的困难,但是如果收到入未知且向下,还是降低诉求,将还贷比控制在自己可控的范围内比较好,祝题主早日入住新居!

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