买房三成首付房贷七成

买房三成首付房贷七成？

我们在办理银行贷款的过程中经常会遇到你这样的案例，首付有着落了，审批房贷的银行流水不足，综合下来有几种处理方式：

贷款过程中银行要求你的家庭月供不超过你家庭月收入的50％，最高不超过70％，银行流水不足指你家庭月负债支出与家庭收入比超过了70％，主要从收入与负债两个方面解决；银行流水只是你收入的一个反应材料并非全部，比如有一些你是现金往来或者是支付宝、微信转账，那你可以在银行流水的基础补充支付宝、微信转账凭证；家庭月负债支出与家庭月收入比真实超过70％，解决方案有几个：1）看你有没有短期负债，比如信用卡分期、三年期信用等贷款，这种贷款额度不高，但因为时间短，导致月供较高，把这类负债还掉，月供会迅速降低；2）只有此笔房贷，就只能增加首付或增加贷款年限，贷款年限靠银行最高的来；3）有些银行的还款方式中有气球接力贷，在贷款的前期可以以利息为主，后期再多还点，不是所有银行有这种还款方式，你多了解一下；增加还款人。家庭收入是指你与配偶共同的收入，如果收入不足，你可以增加共同还款人，包括父母或已经成年子女。

题主购房是件开心的事情，购房之后的月供会对今后的生活有较大的影响，银行提供的还贷比有其重要的意义，超出还贷比确实让生活品质大打折扣，所以题主还是要综合分析家庭收入能力，如果薪资收入向上，可以克服短期的困难，但是如果收到入未知且向下，还是降低诉求，将还贷比控制在自己可控的范围内比较好，祝题主早日入住新居！

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