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房价会进入一个下跌周期吗

1年前 (2023-04-21)怎么还款190

房价会进入一个下跌周期吗?

坐标郑州,由于最近要买房,所以看房较多,说一下个人理解吧。郑州的各个中介,房产公众号最近一直都在宣传郑州房价大降,北龙湖腰斩,港区5000+等宣传铺天盖地。我也去转了转各个楼盘,总的来说,三环以内和三环周边,价格在降,但是降幅不大,低楼层,顶层,大面积,不好的户型,不好的位置拿出来搞特价房,工抵房什么的,大概能优惠报价的10个点左右。这只是报价的10个点左右,我们正常买房都会砍下来3-4个点,再加上一些位置,户型,总价高等原因,额外还会有些优惠,所以看似降价,实则优惠没有媒体宣传的那么大,但是相比平时优惠力度还是可以的。一些动辄降幅4000元以上的,一般都是精装改毛坯交付。正规手续的房地产开发商,个人觉得利润不会有那么大,商品正常都是一分价钱一分货,真要是有楼盘说打五折或者七折出售,我觉得烂尾的可能性接近百分百了,开发商又不是做慈善的,没有人会做赔钱的买卖。恒大经常提的七折或者七五折卖房,都是价格定的虚高,平常都是打完七五折和别人价格差不多,现在打七折也不会便宜多少。

房价会进入一个下跌周期吗

由于国家三道红线压制,较大的开发商都着急回款,所以现在买房给的条件还是比较优惠的,首付无息分期(交房前付清),代还几个月房贷,可以使用异地公积金等政策都比较给力,个人感觉刚需可以入手。

卖东西卖到最高价的可能性很小,同样买东西买到最低价的可能性也很小,买适合自己的,自己觉得值就可以买,至于是不是高位站岗,这要有一部分运气在里面,风险和收益是成正比的。

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