房价会进入一个下跌周期吗

房价会进入一个下跌周期吗？

坐标郑州，由于最近要买房，所以看房较多，说一下个人理解吧。郑州的各个中介，房产公众号最近一直都在宣传郑州房价大降，北龙湖腰斩，港区5000+等宣传铺天盖地。我也去转了转各个楼盘，总的来说，三环以内和三环周边，价格在降，但是降幅不大，低楼层，顶层，大面积，不好的户型，不好的位置拿出来搞特价房，工抵房什么的，大概能优惠报价的10个点左右。这只是报价的10个点左右，我们正常买房都会砍下来3-4个点，再加上一些位置，户型，总价高等原因，额外还会有些优惠，所以看似降价，实则优惠没有媒体宣传的那么大，但是相比平时优惠力度还是可以的。一些动辄降幅4000元以上的，一般都是精装改毛坯交付。正规手续的房地产开发商，个人觉得利润不会有那么大，商品正常都是一分价钱一分货，真要是有楼盘说打五折或者七折出售，我觉得烂尾的可能性接近百分百了，开发商又不是做慈善的，没有人会做赔钱的买卖。恒大经常提的七折或者七五折卖房，都是价格定的虚高，平常都是打完七五折和别人价格差不多，现在打七折也不会便宜多少。

由于国家三道红线压制，较大的开发商都着急回款，所以现在买房给的条件还是比较优惠的，首付无息分期（交房前付清），代还几个月房贷，可以使用异地公积金等政策都比较给力，个人感觉刚需可以入手。

卖东西卖到最高价的可能性很小，同样买东西买到最低价的可能性也很小，买适合自己的，自己觉得值就可以买，至于是不是高位站岗，这要有一部分运气在里面，风险和收益是成正比的。