刷信用卡付房子首付
刷信用卡付房子首付?
以前这样绝对是常规操作,而现在这样玩的,生活的都比较艰难。
说一下我自己的情况吧,我就是租房东的房子。每月租金2100,半年交一次。房东的这套100平的房子买了十五年了,买的时候每平米仅仅1500,每个月只要还500块钱的房贷。现在这套房子价值150万,他不但可以享受房子的增值,还能享受每个月两千多的房租收益,这应该就差不多是你想的情况了吧?
但现在情况已经完全不行了。首先就是在外面打工的,都希望有一个属于自己的家。只要稍微好一点,都会自己买房的。就像我,租房东的房子已经5年了,光给房东交房租已经交了十几万了。前些年,我也自己买了房子,明年5月份就可以交房了,我也结束了租房,住进了自己的家。和我一样,很多在外面拼搏几年的朋友,也都陆续买房了。房子虽然只是一堆钢筋混凝土,但住在自己家里,确实比较踏实。
其次,现在房子供给过剩,加上大家都陆续买房,租房市场已经严重过剩。就拿我们小区为例,之前一个小区就有三家租房中介,现在一家都没有了。在小区的公告栏中,都是房东直租的信息,但似乎没有多少人去看。现在很多人都像你一样,同时买几套房子,然后自己住一套,其他的租出去。用租金还月供。但一旦房客不租房了,那月供却一点也少不了,房子如果多的话,压力会非常大。
最后,现在的租金一直在下跌。现在租房市场供过于求,有些人为了快点租出去,自然就一味的降低租金,这就导致房租价格的下跌。就拿我租的房子距离,以前我的房租是2650,后来降到了2200,最近又降到了2100。但这依然比同小区其他房子贵了。因为我在这个房子里住了好多年了,搬家比较麻烦,实在不愿意动,加上我很快就搬进自己的房子里了,所以也没有太谈房租,否则价格还会更低。
租金下降了,但现在的房价却不好降。就拿我们这个城市举例,前阵子省内所有的大房地产开发商还开会,要求大家不要降价,不然不管对自己公司还是对整个行业都不好。即使今年受疫情影响,房价降幅也是很小的。所以整体房子的价格依然很高。我自己买的房子一个月还月供五千,但即便我装修的非常精美,并且家电齐全,估计也很难租到1500。你说这么大的价差,怎么抵消月供?
所以朋友,千万不要有这样恐怖的想法了,不然将来房子不好卖、不好租了,你手里拿着几套房,却依然要巨额的月供,想想那日子,还怎么过?
好了,以上就是我对该问题的回答,里面都是我的真实案例,希望你能明白。如果认可我的答案,请帮忙点个赞吧,谢谢!
暮雨投资,坚持价值投资分享。关注我,和你一起股海淘金,慢慢变富。