当前位置:首页 > 怎么还款 > 正文内容

信用卡买房最后怎么还款,买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低?

2周前 (01-21)怎么还款14
信用卡买房最后怎么还款?关于信用卡怎么还款的话题,大家或许有“买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低?”这样类似的问题,小编整理下关于相关问题,希望可以帮到你。

买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低?

毫无疑问是贷款买啊!

首先,一套房子最少几十万吧?(鹤岗之类的除外),那么多钱,信用卡能套出来吗?况且,就算你用多张信用卡套出来,一个月后就得还吧?你能保证一个月后就有这么多钱?要真有的话,也不必套信用卡吧!

信用卡买房最后怎么还款,买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低?

其次,房贷是长期贷款,最长30年,可以每个月还,你的还款压力不太大。虽然支付的利息要多很多,但好在期限长,回转的余地大。万一你以后有了钱,不想付利息的话也可以提早还贷。

最后,这不是利息的事。如果你刷出的信用卡额度没有办法到期还的话,还会影响个人征信,以后想贷款就门都没有了。信用与利息相比孰轻孰重?

我是空谷财谭,与您分享我的观点。

信用卡买房首付是否可行?

这个问题,我是亲身有过经历的。

当初因为没有钱付款,我用过这招,去建设银行做了信用贷,4.8%的利息,贷款20万,三年还清。每个月还本金5555元,另外800元利息。

顺利买到房子,但是还款确实辛苦,一个人每个月除了正常月供还贷款外,还要背负这笔首付的还款。

每天起床,就开始研究如何去凑5555元的本金,没到还款日前,就看是否有800元的利息,实在吃不消这种痛苦。

后来我发现邮政银行有个白领贷,也是4.8%利息,但是可以不要每个月还款,可以一年还一次。通过这个解了燃眉之急,我把建行这个每个月还款的一次性还清了。

后来因为父母有笔存款到期,给我解决了这个首付贷款。

信用卡买房首付,背负压力真的很大,建议还是量力而行,别首付信用卡,每个月再还贷,真的吃不消这个压力。

我曾经上过法院拍卖房研究过,有的人用信用卡刷卡买了房子,再用房子去抵押贷款,贷款后再买一套房子首付,再去抵押款……一次性购置了多套房子,然后开始用抵押贷款的去还,再去贷款……就是十个杯子九个盖,那天房子涨价,可以放出去,再还清银行大客。如果房子一旦泡沫,卖不出去,陷入次贷危机。这种事情,容易连环反应,很多炒房的人因此破产,法院查封房子。

不过现在银行银根收紧,不能再用信用卡买房了,否则影响你贷款征信,首付都要信用卡刷卡,以后还贷能力值得怀疑。

现在买房在银行贷款是否需要先还清全部信用卡欠款?

不需要,银行只能查自己行的个人贷款信息,所以其它行的信用卡(贷款)查不到,只要征信没问题,不影响贷款

刷信用卡付房子首付,再把房子出租出去,客人的房租还房贷,自己还房子首付,行得通吗?

有朋友说,如果通过刷信用卡支付买房的首付,再把房子出租通过房租还房贷,自己的收入用于偿还信用卡刷的买房首付,这种方式能够行得通吗?

一些朋友有这种想法是正常的,但是否行得通就不一定了,主要取决于政策因素、经济因素和能力因素三大因素:

一是政策因素,以信用卡套现支付买房首付在政策上是否被允许?

买房办理银行按揭贷款是很多人都采取的方式,目前买房首付款的比例为买房金额的2-5成,即20%--50%,如果用信用卡刷出来支付首付,先要有信用卡的额度才行,如果没有这么大的额度是完全不可行的。

有的人可能会说,在所有的银行办理信用卡,然后集中怕有的额度套现是否可行呢?也不行。贷款政策不允许。

银行对办理房贷的首付款有明确而严格规定,其中最为重要的首付款资金必须是自有资金,当然可以包括直系亲属的借款,非直系亲属的转账不能作为首付款的来源,各种贷款更是不能作为首付款的来源,无论是银行及金融机构的各种贷款、房地产公司或者房地产中介垫付和贷款资金、互联网借贷等;各种涉及洗钱等违规资金如海外炒币资金;信用卡套现的资金当然更不能作为买房的首付资金,这是银行买房信贷政策上严格禁止的。因此,在政策上难以行得通。

有的人可能会说,反正银行也不会知道。错,大错特错。银行在审查买房贷款时,不仅要审查贷款申请人的收入水平、还要审查贷款申请人的银行流水,如果银行判断资金来源有异常可能会直接拒绝,或者要求贷款申请人提供资金来源证明。即使贷款发放以后发现买房首付有问题,银行可能会提前收回银行贷款。

二是经济因素,以购买的住房通过出租的房租支付房贷是否可行?

经常有人问我,我买房出租支付贷款本息是否可行?真的可行吗?

我们先不说,从买房到能够出租有一个过程,这个过程中是没有出租租金收入的,这个过程中会形成房贷支付资金缺口。

就说租金能够支付房贷吗?就以买房金额300万元、30年房贷期限为例,如果首付比例30%,贷款比例70%即210万元,正常情况下等额本息还款方式,30年的房贷就以贷款利率4.55%计算,这已经是比较低的贷款利率了,30年合计本息需要偿还3853033.56元,每个月10702.87元,每年需要偿还贷款本息128,434.44元。

即使没有住房出租的空档期,每个月都能出租获得租金,能收获多少租金呢?在我国的住房房租出租收益比率中,正常情况下我国的租售比为1—2%,如果300万元的住房出租金额每年会获得3—6万元的租金收入,与需要偿还贷款本息12.84万元,相差9.84万元到6.84万元。

在我国租售比一般情况下只有1—2%,买房投资的回收期不考虑贷款利息需要50—100年,如果再加上贷款利息可能至少需要80—120年以上。

靠出租住房的房租支付贷款本息根本是不可能的,在经济上无法支撑这一投资行为。

三是能力因素,自己的收入偿还信用卡刷的首付能否行得通?

一个靠信用卡套现支付买房首付的人,经济收入是可想而知的。而银行对贷款申请人的收入水平要求是每个月的收入水平能够覆盖贷款还款本息金额的两倍以上。

而通过信用卡套现支付首付是否可行呢?

仍然以上面的300万元买房金额计算,如果是30%首付,这已经是首套住房的首付比例了,则需要首付90万元。

信用卡分期的利率或者综合成本一般在15%--18%,有的甚至在24%左右,如果以18%为例,每年需要支付利息16.2万元,还不包括信用卡本金需要偿还的金额。

通过信用卡套现民间也叫以卡养卡,这种套现的成本也是非常大的。因为信用卡取现或者叫套现时需要支付一定的手续费,同时还要叠加每日万分之五的日息,即使不考虑套现支付的手续费成本,仅日息万分之五的利息也能达到了年息18%,因此,靠信用卡套现即使你有90万元的透支额度,仅套现的利息每年仍然需要16.2万元。这还不包括需要偿付的本金。

综上所述,通过信用卡套现支付买房首付、通过房屋出租的租金支付房贷本息、通过自己的收入支付首付的资金,无论是政策因素、经济因素和自身的收入能力都是不可行的。你还会通过这种方式买房吗?(麒鉴)

我想知道刷信用卡买房的你们,最后是怎么还信用卡和房贷的?

感谢邀请,很高兴为你解答

我想知道刷信用卡买房的你们,最后是怎么还信用卡和房贷的?

这种操作的话在前几年还是比较多的,但是近几十年来,有关部门对于这种东西打压的特别厉害,所以目前市场上想刷信用卡买房基本上是不现实的;

那么至于之前他们刷信用卡买房的事,怎么样还信用卡和房贷呢?我来给大家说一下:

1.这种情况最多的也就是前三五年,哪个时候正是房价的低谷期,试想一下,那个时候买一万多的学区房,现在是五万多,你问我这个贷款怎么还?

2.当然也有这种操作搞的征信逾期的,这种操作有点小马拉大车,很多人吃不消的,毕竟那么大笔钱。

结语:

最后总结一下,现在这种操作的话是已经操作不了,所以大家在买盘的时候,不要想着这种违规违法的时候,现在首付贷是属于违法的,而且你现在有首付贷也是查得出来,是不能够用房贷的。

总结,以上就是关于信用卡买房最后怎么还款以及买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低的经验分享,有更多疑问可以加wx或扫码加群!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由纸趣发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://www.zhipinyinji.com/post/2459.html

“信用卡买房最后怎么还款,买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低?” 的相关文章

怎么在微信上还信用卡还款,如何免费用微信上的余额还信用卡?

怎么在微信上还信用卡还款,如何免费用微信上的余额还信用卡?

怎么在微信上还信用卡还款?关于信用卡怎么还款的话题,大家或许有“如何免费用微信上的余额还信用卡?”这样类似的问题,小编整理下关于相关问题,希望可以帮到你。如何免费用微信上的余额还信用卡?谢邀!说明目前,微信上的余额别说是信用卡还款,就连买微信上的一些业务也是不行的,因此不建议在微信余额上放太多钱,不...

京东金条信用卡怎么还款,京东金条逾期怎么协商偿还本金?

京东金条信用卡怎么还款,京东金条逾期怎么协商偿还本金?

京东金条信用卡怎么还款?关于信用卡怎么还款的话题,大家或许有“京东金条逾期怎么协商偿还本金?”这样类似的问题,小编整理下关于相关问题,希望可以帮到你。京东金条逾期怎么协商偿还本金?京东金条逾期了客户可以联系平台的客服进行协商,表明自己的难处看看有什么好的解决办法,不过平台一般不会答应客户的协商申请,...

信用卡怎么才能还款最好,信用卡账单怎样还款比较合理?

信用卡怎么才能还款最好,信用卡账单怎样还款比较合理?

信用卡怎么才能还款最好?关于信用卡怎么还款的话题,大家或许有“信用卡账单怎样还款比较合理?”这样类似的问题,小编整理下关于相关问题,希望可以帮到你。信用卡账单怎样还款比较合理?欠款信用卡怎么还比较好?答:当然是全额还款比较好。我的建议是最好你要按最低还款额还款,这样很容易被银行降额的。我们之所以办理...

特殊时期信用卡怎么还款,疫情都一个多月了,不能出去上班,问下大家的信用卡是怎么还的?

特殊时期信用卡怎么还款,疫情都一个多月了,不能出去上班,问下大家的信用卡是怎么还的?

特殊时期信用卡怎么还款?关于信用卡怎么还款的话题,大家或许有“疫情都一个多月了,不能出去上班,问下大家的信用卡是怎么还的?”这样类似的问题,小编整理下关于相关问题,希望可以帮到你。疫情都一个多月了,不能出去上班,问下大家的信用卡是怎么还的? 受疫情影响,很多卡友都忧心不已,信用卡的还款日期一天...

信用卡借钱一万怎么还款,招商银行信用卡借款一万元分期怎么还?

信用卡借钱一万怎么还款,招商银行信用卡借款一万元分期怎么还?

信用卡借钱一万怎么还款?关于信用卡怎么还款的话题,大家或许有“招商银行信用卡借款一万元分期怎么还?”这样类似的问题,小编整理下关于相关问题,希望可以帮到你。招商银行信用卡借款一万元分期怎么还?招商银行信用卡借款一万元分期还款,根据账单按期还款就可以了信用卡只有2000额度怎么还款1万?信用卡都支持分...

信用卡还款问题怎么协商,信用卡逾期怎么和银行协商还款?

信用卡还款问题怎么协商,信用卡逾期怎么和银行协商还款?

信用卡还款问题怎么协商?关于信用卡怎么还款的话题,大家或许有“信用卡逾期怎么和银行协商还款?”这样类似的问题,小编整理下关于相关问题,希望可以帮到你。信用卡逾期怎么和银行协商还款?直接打电话到银行与工作人员协商,采用分期付款,或者定期支付的方式就可以的,你只要有还款,银行就不会一直催,或者起诉你的。...